자이에스앤디를 투자한 이유

2020년 5월에 학교 후배와 함께 GS건설 레포트를 쓰다가 알게 된 기업인 '자이에스앤디'에 몇 주 전 투자를 했다.

처음 '자이에스앤디'를 알게 되었을 때, GS건설의 투자포인트로 제시하기도 했다.

그렇게 자이에스앤디를 잊고 있다가 근래 주가를 보니

자이에스앤디의 주가 차트 (출처: 네이버금융)

2배 이상 상승중이었다.
아직도 상승 모멘텀이 남아있을까? 란 생각을 했고, 투자를 했다.

<상승 모멘텀>

'자이에스앤디'의 경우 2019년 11월에 코스피에 상장을 했으며, 2019년 매출비중을 보면

2019년 자이에스앤디 매출비중

Home Improvement사업부문이 56.5%, 부동산운영 사업부문 36.2%이다. 이는 대부분 GS로 인해 나오는 매출들이다. '자이에스앤디'은 성장성을 주택사업부문 매출 포션을 늘린다고 했었고, 2021년 1H 매출비중은

점점 주택사업부문 매출비중이 점차 증가하고 있음. (제22기는 2021년)

점점 주택사업부문의 매출 비중이 높아지고 있다.
2021년 당사의 주택사업부문 신규수주 금액은 4,800억원으로 2021년 9월 13일 기준 현재 수주금액은 2,700억원 정도.

투자포인트는
1. 정부의 부동산 정책이 공급확대로 되었다. 그러므로 대형 건설사들의 주가가 상승했고, GS건설의 자회사인 당사는 Home Improvement사업부문 및 부동산운영 사업부문의 매출이 증가할 것으로 예상이 된다.

2. 당사가 상장할 때부터 강조한 주택사업부문 매출 비중이 증가하고 있다. '자이 엘라', '자이 르네'를 사용하고 있어 인지도가 높다. 또한 최근 오피스텔 바닥난방 공사 규제를 완화해 약 30평대 오피스텔을 지을 수 있게 되었다. 이는 당사의 주택사업부문에 또 하나의 옵션이 주어진 것으로 생각이 된다.